Buller

Våra fastigheter är inte anpassade för dagens kraftfulla högtalare och ljudisoleringen i husen är ofta dålig. Det är lyhört - tar vi inte hänsyn så stör vi våra grannar.

Miljö- och hälsoskyddskontoret anser att problem med buller från grannar i första hand ska lösas av hyresvärden eller bostadsrättsföreningen.

Om det kommer in klagomål på störningar ska bostadsrättsföreningen undersöka om de är befogade. Om klagomålen stämmer uppmanas bostadsrättshavaren att omedelbart sluta med störningen.

Den som trots detta fortsätter att störa sina grannar kan, enligt bostadsrättslagen (7 kap. 18 §) bli uppsagd och tvingad att flytta.

Hyresrätter
Den som bor i hyresrätt måste också följa lagen. Hyresgästerna ska (enligt 12 kap. 25 § om hyra i jordabalken) se till att de inte utsätter sina grannar för oväsen eller andra störningar.

Om det kommer in klagomål på en hyresgäst är det hyresvärden som ska undersöka om de är befogade. Om så är fallet ska hyresgästen uppmanas att genast upphöra med störningarna.

Den som trots detta fortsätter att störa sina grannar kan bli uppsagd av hyresvärden och tvingad att flytta (12 kap. 42 § jordabalken).

Riktvärden för buller inom fastigheten
Buller i bostäder regleras i miljöbalken. I balken anges bland annat att en bostad ska ge betryggande skydd mot buller.

Vid bedömning av buller inom fastigheter tillämpas Socialstyrelsens Allmänna råd (SOSFS 2005:6).

Riktvärdet för den ekvivalenta ljudnivån, 30 dBA, gäller ihållande störningar, t ex en fläkt. Ljud med hörbara tonkomponenter bedöms strängare. Nivåer ner till 25 dBA, ekvivalentnivå, kan uppfattas som störande.

Det lägre riktvärdet för maximalt buller är 35 dBA och avser ofta återkommande bullerstörningar, t ex en hiss. Det högre riktvärdet är 45 dBA och avser bullerstörningar som förekommer några få gånger under en natt.

Socialstyrelsens Allmänna råd innehåller också riktvärden för lågfrekvent buller. I de fall där Miljöförvaltningen bedömer det nödvändigt kan en mer omfattande mätning (tersbandsmätning) utföras.